Отказ от ответственности по инвестициям

⚠️ Важное предупреждение о рисках

ПРОШЛЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ НЕ ГАРАНТИРУЮТ БУДУЩИХ РЕЗУЛЬТАТОВ

Все инвестиции несут риски, и инвестиции в недвижимость Бали не являются исключением. Перед принятием любого инвестиционного решения, пожалуйста, тщательно рассмотрите вашу финансовую ситуацию, инвестиционные цели и толерантность к рискам.

Общие инвестиционные риски

Рыночный риск

• Экономические факторы: Стоимость недвижимости может колебаться в зависимости от экономических условий
• Изменения процентных ставок: Рост процентных ставок может повлиять на стоимость недвижимости и доходность от аренды
• Колебания валют: Изменения обменных курсов могут повлиять на доходность для иностранных инвесторов
• Волатильность рынка: Рынки недвижимости могут переживать периоды значительной волатильности

Регулятивный риск

• Правовые изменения: Индонезийские законы и правила о недвижимости могут изменяться
• Ограничения иностранной собственности: Правила иностранных инвестиций могут быть изменены
• Налоговые последствия: Налоговые законы, влияющие на инвестиции в недвижимость, могут изменяться
• Изменения зонирования: Местные правила зонирования могут повлиять на стоимость недвижимости

Риски, специфичные для недвижимости

• Риск местоположения: Стоимость недвижимости сильно зависит от местоположения и развития
• Расходы на обслуживание: Неожиданные ремонты и обслуживание могут повлиять на доходность
• Риск простоя: Недвижимость может переживать периоды без арендаторов
• Стихийные бедствия: Бали подвержен стихийным бедствиям, которые могут повлиять на недвижимость

Специфические риски для недвижимости Бали

Зависимость от туризма

• Сезонные колебания: Недвижимость, зависящая от туризма, может иметь сезонные вариации
• Глобальные события: Международные события могут значительно повлиять на туризм
• Конкуренция: Растущая конкуренция в гостиничном секторе
• Инфраструктура: Развитие инфраструктуры может повлиять на стоимость недвижимости

Соображения для иностранных инвестиций

• Структура собственности: Иностранцам может потребоваться использовать номинальные структуры
• Правовая сложность: Индонезийское право недвижимости может быть сложным для иностранцев
• Должная осмотрительность: Тщательная правовая и финансовая должная осмотрительность необходима
• Стратегия выхода: Продажа недвижимости может занять больше времени, чем ожидалось

Отсутствие гарантий или обещаний

Доходность инвестиций

• Отсутствие гарантированной доходности: Мы не гарантируем какую-либо конкретную доходность инвестиций
• Историческая производительность: Прошлые результаты не являются показателем будущих результатов
• Рыночные условия: Доходность зависит от рыночных условий, не зависящих от нас
• Индивидуальные результаты: Результаты инвестиций будут варьироваться для каждого инвестора

Производительность недвижимости

• Доход от аренды: Доход от аренды не гарантирован и может колебаться
• Оценка недвижимости: Стоимость недвижимости может увеличиваться, уменьшаться или оставаться стабильной
• Ликвидность: Инвестиции в недвижимость обычно неликвидны
• Время: Время рынка непредсказуемо и не может быть гарантировано

Требуется профессиональная консультация

Финансовая консультация

• Независимая консультация: Обратитесь за независимой финансовой консультацией перед инвестированием
• Оценка рисков: Проведите профессиональную оценку вашей толерантности к рискам
• Диверсификация портфеля: Рассмотрите, как эта инвестиция вписывается в ваш общий портфель
• Налоговое планирование: Проконсультируйтесь с налоговыми специалистами о последствиях

Правовая консультация

• Правовая структура: Получите правовую консультацию по структурам собственности
• Должная осмотрительность: Проведите тщательную правовую должную осмотрительность
• Обзор контрактов: Проведите обзор всех контрактов квалифицированными юристами
• Соответствие: Обеспечьте соответствие всем применимым законам и правилам

Требования должной осмотрительности

Финансовая должная осмотрительность

• Оценка недвижимости: Получите независимые оценки недвижимости
• Финансовые прогнозы: Просмотрите и проверьте финансовые прогнозы
• Анализ рынка: Проведите независимое исследование рынка
• Анализ денежных потоков: Проанализируйте прогнозы дохода от аренды и расходов

Правовая должная осмотрительность

• Проверка титула: Проверьте чистый титул и собственность
• Правовое соответствие: Обеспечьте соответствие всем правилам
• Обзор контрактов: Тщательно просмотрите все правовые документы
• Проверка разрешений: Проверьте все необходимые разрешения и лицензии

Подходящность инвестиций

Не подходит для

• Краткосрочных инвесторов: Недвижимость обычно является долгосрочной инвестицией
• Инвесторов, избегающих рисков: Инвестиции в недвижимость несут значительные риски
• Потребностей в ликвидности: Инвесторов, требующих немедленной ликвидности
• Спекулятивных инвесторов: Тех, кто ищет быструю прибыль без должного анализа

Подходит для

• Долгосрочных инвесторов: Тех, у кого долгосрочные инвестиционные горизонты
• Инвесторов, толерантных к рискам: Тех, кто комфортно относится к рискам недвижимости
• Диверсифицированных портфелей: Как часть диверсифицированного инвестиционного портфеля
• Инвесторов, ищущих доход: Тех, кто ищет потенциал дохода от аренды

Регулятивное соответствие

Индонезийские правила

• Иностранные инвестиции: Соблюдайте индонезийские законы об иностранных инвестициях
• Собственность на недвижимость: Следуйте индонезийским правилам собственности на недвижимость
• Налоговые обязательства: Выполняйте все индонезийские налоговые требования
• Требования отчетности: Выполняйте все регулятивные обязательства по отчетности

Международное соответствие

• Законы страны происхождения: Соблюдайте законы в вашей стране происхождения
• Налоговая отчетность: Выполняйте требования налоговой отчетности в вашей юрисдикции
• Противодействие отмыванию денег: Соблюдайте правила AML
• Знай своего клиента: Предоставляйте требуемую документацию KYC

Ограничение ответственности

Отказ от ответственности ELForest Estate

• Только информация: Мы предоставляем только информацию, а не инвестиционные консультации
• Отсутствие ответственности: Мы не несем ответственности за инвестиционные потери или решения
• Независимые решения: Все инвестиционные решения являются вашей ответственностью
• Профессиональные услуги: Мы рекомендуем использовать квалифицированных специалистов

Сторонние услуги

• Поставщики услуг: Мы можем рекомендовать сторонних поставщиков услуг
• Отсутствие одобрения: Рекомендации не являются одобрениями
• Независимая проверка: Проверьте всю стороннюю информацию независимо
• Качество услуг: Мы не гарантируем качество сторонних услуг

Процесс инвестирования

Первичная консультация

• Сбор информации: Мы собираем информацию о ваших инвестиционных целях
• Оценка рисков: Мы оцениваем вашу толерантность к рискам и инвестиционную способность
• Презентация недвижимости: Мы представляем подходящие инвестиционные возможности
• Должная осмотрительность: Мы облегчаем ваш процесс должной осмотрительности

Исполнение инвестиций

• Правовая документация: Мы помогаем с правовой документацией
• Обработка платежей: Мы облегчаем обработку платежей
• Передача недвижимости: Мы помогаем с процедурами передачи недвижимости
• Постоянное управление: Мы предоставляем постоянные услуги управления недвижимостью

Постоянное управление

Управление недвижимостью

• Управление арендой: Мы предоставляем услуги управления арендой
• Обслуживание: Мы координируем обслуживание и ремонт недвижимости
• Финансовая отчетность: Мы предоставляем регулярные финансовые отчеты
• Связь: Мы поддерживаем регулярную связь с инвесторами

Мониторинг производительности

• Анализ рынка: Мы отслеживаем рыночные условия и тенденции
• Отслеживание производительности: Мы отслеживаем производительность инвестиций
• Отчетность: Мы предоставляем регулярные отчеты о производительности
• Рекомендации: Мы можем предоставлять рекомендации на основе рыночных условий

Контактная информация

По вопросам об инвестиционных возможностях:

ELForest Estate
Email: elforestbydsg@gmail.com
Телефон: +62 819 4328 5662
Адрес: Melinggih Kelod, Payangan, Kabupaten Gianyar, Bali 80572

Связанные документы

• Политика конфиденциальности
• Условия использования
• Политика файлов cookie

---

Помните: Данный отказ от ответственности не является исчерпывающим. Всегда обращайтесь за профессиональной консультацией перед принятием инвестиционных решений.